נדל"ן כהשקעה!!!
מהי השקעה בנדל"ן?
מה חשוב לדעת?

השקעה בנדל"ן עשויה להיות : דירה, בית, בניין או מגרש, זהו למעשה נכס שלא ניתן להזיזו ממקומו
ומכאן המונח נדל"ן ( נכסי דלא ניידי) .
ישנם סוגים שונים של השקעות בנדל"ן, אך ההשקעות שמעניינות את המשקיע הממוצע (להוציא יזמים וקבלנים) הן אותן דירות קטנות הממוקמות באיזורי ביקוש לשכירות, כגון: קירבה למוסד להשכלה גבוהה.
הדירות קטנות, זולות יחסית המניבות תשואה גבוהה יחסית.
חשוב לדעת שאלו הן עסקאות לטווח ארוך.

השקעה לטווח ארוך מהי
השקעה אשר מפיקים ממנה רווחים לתקופה ארוכה.
תקופת הזמן עשויה להיות שנים רבות אך לא פחות מ-3 עד 5 שנים מיום הרכישה ועד למכירה.
ההשקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה בעלת נזילות נמוכה בהתחשב בתקופה הנדרשת למכירת הנכס.

רווחי הון ותשואה
התשואה המתקבלת מהנכס מתחלקת לשניים:
האחת מרווחי ההון (הפרש בין מחיר הרכישה למכירה) אם יהיו כאלה בעת המימוש.
השניה מדמי השכירות אותם נקבל כל זמן שהנכס מושכר.
שני רכיבים אלו יחד משקפים את הרווח ברוטו ביום המכירה.

עצות למשקיע
לאלו אשר מעוניינים להכנס לתחום ההשקעה בנדל"ן רצוי לקחת בחשבון את הניהול השוטף של הנכס כגון:
תחזוקה של המבנה, טיפול בהשכרת הנכס, איתור שוכרים ראויים, לקיחת ביטחונות מתאימים מהשוכרים, גביית דמי שכירות בזמן,
חתימה על חוזה בסיוע עו"ד המתמצא במקרקעין.
שכן כל אלו יחד יסייעו למשקיע להגיע למקסימום תשואה ואף למימוש מהיר יותר של רווחים.

קשת סוכנות נדל"ן מעמידה לרשותכם מומחים בתחום ההשקעה בנדל"ן
הנותנים מענה מתחילת ההשקעה ועד מימוש הרווחים.


קנזי יוסף
מנכ"ל קשת סוכנות נדל"ן